Το κτιριακό συγκρότημα γραφείων - καταστημάτων, βρίσκεται στην Πλατεία Δικαστηρίων των Χανίων, στη συμβολή των οδών Παπαναστασίου, 8^ης Δεκεμβρίου και πλατείας Δικαστηρίων.

Η πρόσβαση στο συγκρότημα γίνεται και από τις τρείς πλευρές του οικοπέδου. Επίσης, υπάρχει επικοινωνία της πλατείας Δικαστηρίων με την οδό 8^ης Δεκεμβρίου μέσω του διαμορφωμένου περάσματος ανάμεσα στα κτίρια του συγκροτήματος. Με αυτό τον τρόπο ακόμα και τα καταστήματα που βρίσκονται ανάμεσα στα κτίρια έχουν πρόσοψη σε δρόμο (πεζόδρομο).

Είναι ένα πρότυπο κτίριο διεθνών προδιαγραφών που έχει μελετηθεί από καταξιωμένους μηχανικούς, αρχιτέκτονες, πολιτικούς, μηχανολόγους καθώς και άλλων ειδικοτήτων μηχανικών. Ο σχεδιασμός του ακολουθεί τις αρχές της σύγχρονης Αρχιτεκτονικής λαμβάνοντας ταυτόχρονα υπόψη και σεβόμενος τις συνθήκες του χώρου στον οποίο γίνεται. Ιδιαίτερη σημασία έχει δοθεί στην υιοθέτηση των αρχών του Βιοκλιματικού σχεδιασμού.

Η δόμηση του συγκροτήματος εξαντλείται σε 5 ορόφους. Το συγκρότημα αποτελείται από τρία ( Ι, ΙΙ, ΙΙΙ ) κτίρια ανεξάρτητα σαν οντότητες, τα οποία επικοινωνούν μεταξύ τους με ελαφρές μεταλλικές γέφυρες. Τα κτίρια έχουν χρήση καταστημάτων στο ισόγειο και χώρους γραφείων στους ορόφους.

Το συγκρότημα εξυπηρετείται από δύο πυρήνες κλιμακοστασίων με δύο ανελκυστήρες ο καθένας προκειμένου η κυκλοφορία να πραγματοποιείται με ευχέρεια. Ανεξάρτητο πυρήνα για το κτίριο Ι, κοινό πυρήνα για τα κτίρια ΙΙ και ΙΙΙ. Οι είσοδοι των κτιρίων τοποθετούνται στον εσωτερικό διαμορφωμένο δρόμο.

- Στο κτίριο προβλέπονται πέντε υπόγεια garage, τα οποία λειτουργούν με σύστημα αυτοματισμού, εκ των οποίων το πρώτο περιλαμβάνει επιπλέον αποθήκες των ισογείων καταστημάτων, Η/Μ χώρους, υποσταθμούς ΔΕΗ, πλυντήριο αυτοκινήτων, θέσεις στάθμευσης, ράμπα καθοδόν από το ισόγειο προς τις πλατφόρμες μεταφοράς οχημάτων και τα υπόλοιπα τέσσερα υπόγεια καθώς χώρος υποδοχής του parking.

Στα δώματα στις περιοχές που δεν γίνεται κεκλιμένη στέγη, τοποθετούνται οι κλιματιστικές μονάδες, οι απολήξεις των κλιμακοστασίων και τα μηχανοστάσια των ανελκυστήρων.

• Για την κατασκευή του κτιρίου έχει δοθεί μεγάλη έμφαση στην Στατική μελέτη και εφαρμογή της με την μέθοδο της τοποθέτησης αποσβεστήρων της εταιρείας DAMPTECH (Δανία) για την αντισεισμικότητα του. Τα κύρια πλεονεκτήματα που προσφέρουν οι αποσβεστήρες σε κάποιο κτίριο είναι :
• η σημαντική απορρόφηση ενέργειας με συνέπεια το κτίριο να υπόκειται σε περιορισμένης έντασης και χρόνου σεισμική καταπόνηση
• βελτίωση των δυναμικών χαρακτηριστικών του κτιρίου
• ο πολύ αυξημένος συντελεστής απόσβεσης με άμεση συνέπεια την μειωμένη τιμή σεισμικής επιτάχυνσης.

Τα υλικά κατασκευής των όψεων είναι σύγχρονα. Ιδιαίτερα προς τις ευπαθείς εξωτερικές πλευρές (Νότο, Ανατολή, Δύση) ακολουθούν το βιοκλιματικό σχεδιασμό της διπλής όψης.

Υαλοπετάσματα με αυτόματες γυάλινες περσίδες της εταιρείας GLASSCON (Γερμανία) μέχρι τον Γ΄ όροφο οι οποίες είναι αυτόματες για την σωστή σκίαση του κτιρίου και επικάλυψη με φύλλα ψευδαργύρου, γερμανικής προέλευσης, στον Δ΄ όροφο. Τα εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου είναι της εταιρείας PROFILCO. Τα κλιμακοστάσια επενδύονται εξωτερικά με ξύλινες επιφάνειες της ισπανικής εταιρείας PRODEMA, και τα δάπεδα των κοινοχρήστων με μαύρο γρανίτη Mongolian. Τοποθετούνται σε αυτά ανελκυστήρες της εταιρείας THYSSEN GROUP γερμανικής προέλευσης. Οι γέφυρες που ενώνουν τα κτίρια μεταξύ τους είναι μεταλλικές με γυάλινα στηθαία.

Το κτίριο εξωτερικά θα φωτιστεί σύμφωνα με την ειδική μελέτη φωτισμού που έχει γίνει. Η εφαρμογή του φωτισμού θα έχει την δυνατότητα της αλλαγής σκηνικού φωτισμού κατά την διάρκεια τους έτους με αποτέλεσμα την εντυπωσιακή διαμόρφωση του νυχτερινού τοπίου. Τα φωτιστικά που χρησιμοποιούνται είναι τύπου LED της εταιρείας GALLIS Lighting.

• Οι Η/Μ εγκαταστάσεις παίζουν σήμερα σημαντικό ρόλο στην δημιουργία ενός σύγχρονου κτιριακού συγκροτήματος υψηλών προδιαγραφών και απαιτήσεων. Ο σχεδιασμός και η επιλογή των Η/Μ συστημάτων έγινε με κριτήριο την επίτευξη υψηλού επιπέδου λειτουργικότητας των εγκαταστάσεων και παράλληλα ασφάλειας και άνεσης των χρηστών. Ιδιαίτερη προσοχή δόθηκε επίσης στους παράγοντες οικονομική λειτουργία, εξοικονόμηση ενέργειας και προστασία του περιβάλλοντος ενώ ελήφθη υπ' όψιν και ο παράγοντας αισθητική, ο οποίος συμμετέχει σημαντικά στην επίτευξη ενός άρτιου αποτελέσματος.

Για την εξυπηρέτηση του συγκροτήματος, προβλέπονται όλα τα απαιτούμενα Η/Μ συστήματα για την επίτευξη των ανωτέρω στόχων. Όλοι οι χώροι του συγκροτήματος ακόμη και οι κοινόχρηστοι, θα κλιματίζονται με κεντρικό σύστημα VRV της εταιρείας TOSHIBA (Ιαπωνία) ώστε να εξασφαλίζεται μέγιστος βαθμός απόδοσης. Ο εξαερισμός των χώρων θα γίνεται με ειδικά συστήματα αερισμού VAM, εξασφαλίζοντας σημαντική εξοικονόμηση ενέργειας έως και 70% καθώς επίσης και από τα ανοιγόμενα κουφώματα των χώρων.

Για την κατασκευή των υδραυλικών εγκαταστάσεων του συγκροτήματος θα χρησιμοποιηθούν υλικά και εξοπλισμός με τα καλύτερα standards της αγοράς.

Με ιδιαίτερη προσοχή θα επιλεχθούν τα φωτιστικά εσωτερικού χώρου με στόχο την επίτευξη μέγιστου επιπέδου και ποιότητας φωτισμού αλλά και υψηλής αισθητικής αποτέλεσμα. Θα χρησιμοποιηθούν φωτιστικά σώματα ψευδοροφής Downlighter με ηλεκτρονικά ballast και δύο λαμπτήρες PL26W.

Για την τηλεπικοινωνιακή υποδομή του συγκροτήματος, προβλέπονται εκτεταμένα δίκτυα τηλεφώνων και DATA, κατασκευασμένα από υλικά και εξοπλισμό υψηλών και σύγχρονων προδιαγραφών ώστε να εξασφαλίζεται ανά πάσα στιγμή η δυνατότητα προσαρμογής και ικανοποίησης των αναγκών των χρηστών του συγκροτήματος ανάλογα με τις απαιτήσεις τους τωρινές ή μελλοντικές. Θα προβλεφθούν επίσης, εγκατάσταση δορυφορικής κεραίας, εκτεταμένο δίκτυο διανομής σήματος Ra-TV και σύγχρονα συστήματα θυροτηλεφώνων και θυροτηλεόρασης για τον έλεγχο πρόσβασης των επισκεπτών.

Ιδιαίτερη μέριμνα θα υπάρχει για τα συστήματα ασφαλείας. Θα γίνει εγκατάσταση κλειστού κυκλώματος τηλεόρασης CCTV, συστημάτων συναγερμού, κλοπής και ελέγχου πρόσβασης access control, τα οποία είναι απαραίτητα για την προστασία των περιουσιών των ενοίκων από κακόβουλες ενέργειες.

Για τον έλεγχο λειτουργίας, την παρακολούθηση και εποπτεία όλων των εγκαταστάσεων, θα προβλεφθεί κεντρικό σύστημα ελέγχου BMS, με στόχο την αυτόματη προσαρμογή της λειτουργίας των εγκαταστάσεων στις απαιτήσεις και ανάγκες του κάθε χρήστη αλλά και την βελτιστοποίηση της συνολικής λειτουργίας ώστε να επιτυγχάνεται μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας και ελαχιστοποίηση των λειτουργικών δαπανών. Το κτίριο θα ελέγχεται από το control room που βρίσκεται στο κλιμακοστάσιο του κτιρίου II επί 24ώρου καθημερινά.

Εσωτερικά τα υλικά θα επιλεχθούν και θα ανταποκρίνονται με στόχο την ποιοτική, λειτουργική και αισθητική ανάγκη ενός σύγχρονου πρότυπου κτιριακού συγκροτήματος. .Η επένδυση των δαπέδων θα γίνει με ξύλο δρυς Α' ποιότητας ή γρανίτη ή μάρμαρο λευκό Νέστου Α' ποιότητας, ανάλογα με την επιθυμία των χρηστών.

Ο τύπος των ψευδοροφών που θα τοποθετηθεί είναι της εταιρείας RIGIPS και θα είναι λειτουργικός δίνοντας την δυνατότητα επέμβασης σε όλες τις εγκαταστάσεις. Με ενσωματωμένα πάνω σε αυτά τα εξαρτήματα κλιματισμού, εξαερισμού και φωτισμού δίνοντας ένα αισθητικό αποτέλεσμα υψηλών απαιτήσεων. Όλες οι γυψοσανίδες, της ίδιας εταιρείας, που θα τοποθετηθούν στις ψευδοροφές και στις τοιχοποιίες θα έχουν άριστη ηχομόνωση και θα παρέχουν ευκολία στην τοποθέτηση ηλεκτρικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων καθώς και εύκολη προσαρμογή κουφωμάτων στην περίπτωση της ενοποίησης δύο ή περισσοτέρων γραφείων.

Οι πόρτες ασφαλείας των γραφείων θα είναι της εταιρείας ΠΛΑΙΣΙΟ. Στα WC τα είδη υγιεινής είναι ιταλικά και οι μπαταρίες μίξεως γερμανικές της εταιρείας HANSA. Τα πλακίδια θα είναι γερμανικά Α' διαλογής της εταιρείας VILLEROY & BOCH. Στον προθάλαμο θα τοποθετηθούν ντουλάπια από βακελίτη της SHELMAN με ανοξείδωτη γούρνα ιταλική για χρήση παρασκευαστηρίου με παροχή ζεστού νερού.

Θα τοποθετηθούν γυάλινες SECURITΕ πόρτες στον προθάλαμο και WC των γραφείων με εξαρτήματα inox ιταλικά.

Οι τοίχοι των χώρων των γραφείων θα σπατουλαριστούν και θα βαφτούν με πλαστικά χρώματα της εταιρείας ΒΙΒΕΧΡΩΜ.

Η διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου του συγκροτήματος ακολουθεί τις κλίσεις των οδών που περιβάλλουν το οικόπεδο προκειμένου να υπάρχει εύκολη πρόσβαση σε αυτό. Σχεδόν σε όλο τον περιβάλλοντα χώρο προβλέπεται χαμηλή φύτευση, δέντρα και πλακόστρωτα με ιδιαίτερο σχεδιασμό κυκλοφορίας και προσβάσεων. Έχει προβλεφθεί η δυνατότητα πρόσβασης των ΑΜΕΑ στις εισόδους των ισογείων καταστημάτων και των ορόφων του συγκροτήματος.

Ειδικότερα, τα ισόγεια καταστήματα τα οποία βρίσκονται στα κτίρια Ι και ΙΙΙ του συγκροτήματος έχουν μελετηθεί έτσι ώστε να εξυπηρετείται η χρήση και των δύο επιπέδων τους (ισόγειο και υπόγειο) με ανελκυστήρα και εσωτερικό κλιμακοστάσιο. Επίσης, έχει ληφθεί ειδική μέριμνα στη στατική μελέτη του κτιρίου για την αντοχή στη χρήση μεγάλων φορτίων.

Κατά κανόνα, το κτίριο έχει μελετηθεί και εφαρμοσθεί δίνοντας μεγάλη σημασία στην καινοτομία της αρχιτεκτονικής μελέτης του, στον τρόπο αντισεισμικής ενίσχυσης του και στο αυτόματο parking αυτοκινήτων.